6686体育只带走钢琴和私人物品，留下来的家电超级齐全(冰箱、电视、空调、洗衣机、洗碗机、吸尘器等)，全屋品牌家私，装修环保等级超高，有停车位。买房送全新家电6686体育，真的一点都不亏！

　　小区南门是大阳垾公园，西门有菜场，全天候营业，步行五分钟可以到达，小区内有小商业街6686体育，步行两分钟到达，餐饮服务从早上六点至晩上十二点，超市、药房、果蔬卖场等一应俱全，配套的社区医院出东门步行五分钟可以到达。

　　东部星城小区是芜湖联合置业有限公司投资兴建明日星城住宅小区项目，位于芜湖市主城区东侧鸠江开发区（东区二期）内；本项目总用地164730.9平方米，规划总建筑面积216927.6平方米，规划户数2067户。物业类型包括多层住宅、阳光复式洋房、情景花园排屋、小高层住宅、小高层公寓以及商业和配套公建等。南门是大阳垾公园，西门有菜场，全天候营业，步行五分钟可以到达，小区内有小商业街，步行两分钟到达。

　　房主报价此套房源价格为95万元，单价约11498元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，这套房源相比该小区其它房源来看，价格和同小区同面积的房源相比较高。据了解，价格包含整屋家具家电，设施齐全、拎包入住。

　　按照专业评估机构数据显示，东部星城单价评估在7000-9000元/平。这套房子评估价暂以9000元/平计算，评估总约74万计算，以贷款80%计算，贷款额度为约59万元，需支付首付约36万元（挂牌价95万-贷款59万=36万）。根据芜湖首套房政策，按照当前大多数首套房贷款利率5.64%和按揭30年计算，月供约为3401.96元。如果首付多，月供就会更少！

　　注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！

　　这套房子的产证已满5年非卖家唯一住房，无需缴纳增值税、需要缴纳个税。根据常规，此套房源暂以评估价（低于计税价时以计税价为基数）74万元缴纳税费，产生税费包括：

　　【契税】买家承担，家庭无房产为首套房或名下有1套为二套房，减按1%征收，约7400元；买家名下有2套或以上房产，为家庭三套房或以上，按3%全额征收，约22200元。

　　这套房源是黄金楼层的两居室6686体育，无增值税、契税相对低。周边商业配套全，学校就在小区附近，此房较为有学区需求的家庭购买居住。精装修、设施齐全，拎包即可入住。快点联系房主看看细节吧！房东电话汤女士 。