半岛体育app25、土地税费与前期费，一般为土地费的15流右，二线元/平方米，各地标准都不一样。

　　基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

　　实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商

　　19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10% :以上各项之和*10%=90 ~180元/平方米；

　　20、上交国家各种税费（总造价: 33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

　　23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

　　24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为~，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500 ~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般

　　3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化＜

　　品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

　　能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

　　另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

　　14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

　　16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%约60~90元/平方米;

　　17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形

　　有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便。

　　7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

　　9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采

　　民营开发商比国营政府开发商的成本确实也低一些这主要有两方面的原因一是大多数民营企业主要以效益为主导成本一般控制得好一些二是民营企业腐败成本相对要低一些

　　①12 （含12）以下和①28 （含28）的钢筋一般小数点后取三位数，①14至①25钢筋般小数点后取二位数

　　2、钢筋：40~75KG平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米;

　　3、混凝土：~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米;

　　&外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

　　5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

　　1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG加，其中经济适用房为16—18KG加。

　　10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

　　11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

　　12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；