半岛体育app2023年上半年的青岛楼市数据出炉，新建商品房网签套数、成交面积、成交金额分别同比去年上涨3.01%、3.38%、1.2%。其中，6月份上述三项数据环比5月上涨155.79%、129.4%、107.9%。

　　数据很光鲜，却没有博来喝彩声，因为里面清晰的刻画了发榜机构与开发商的友谊。

　　上半年结束了，三大数据机构发布的青岛楼市榜单排名依旧很神奇，不仅差异挺大，榜首完全不一样，还有不少令人叹为观止的地方。

　　比如上榜的西海岸城发和悦瑞城，6月21日拿到预售，596套房子当天全部网签。

　　不是怀疑类似数据的真实性，只是觉得有点过分优秀，尤其在行情艰难的衬托下，这样的销售数据堪称史诗级，不该锣鼓喧天的昭告天下吗？

　　之所以用个“又”字，是因为从交付2个月到最近，近2年来拆违就没断过。官方在回复中确认的就有4次：2021年9月昆仑府交付后，于2021年11月和12月对13户400㎡违法搭建进行了，2023年2月对300㎡违建予以拆除，2023年3月再次对新生违建拆除150㎡，2023年4月又对9处违建230㎡进行了拆除。

　　根子还在开发商，昆仑府的销售海报中，明确把“50米拓展空间”作为销售卖点宣传。

　　说起来挺滑稽，因为上叠露台开裂漏雨，于是开发商、物业和业主商定了搭建方案，作为补救措施。谁想到因为质量问题打的补丁，转眼就被开发商当成销售卖点宣传。

　　6月30日，频繁爆雷的中南建设立下“半年化债”的军令状，承诺半年内与有关机构达成新的借款方案，或偿付有关借款。

　　立下军令状，一是为了挽回投资者的信心，此前因为频繁爆雷导致股价跌跌不休，5月底差点跌破1元，在退市边缘打转；二是给监管部门一个说法，6月16日披露的定增计划中，中南建设拟募集资金28亿元，其中20亿元用于青岛即墨樾府项目和临沂春风南岸项目的建设。

　　一边爆雷一边借钱，总得有个说法，6月19日深交所发出问询函，要求中南建设限期补充说明一系列情况。

　　6月30日这天，中南建设披露了对深交所问询函的回复，同时立下军令状，拍着胸脯保证，半年内把债务安排的明明白白。

　　楼市艰难，拍胸脯的事情并不少见，最终落实的情况也一言难尽。只能祝福中南建设，有一副好胸肌吧。

　　中南樾府位于即墨城西商贸城板块，靠近商贸核心区，生活配套和教育资源还算完善，是中南置地首入即墨的项目。该项目分3期开发，规划建设199栋小高层住宅楼，最小户型124㎡，定位更偏向改善类客群。

　　不过因为中南深陷债务泥潭，导致即墨樾府出了很多问题，不久前还发生过业主维权事件。

　　位置、人气都不错的海上嘉年华，算得上是青岛的地标之一，但是这些年来的经营乏善可陈。至于原因，普遍认为是背后的经营者力有不逮，撑不起来。

　　2020年底，海上嘉年华的运营方海上嘉年华（青岛）置业有限公司因债务问题宣布破产重整，被国有独资企业青岛西海岸融合控股集团有限公司以40亿元买下。

　　今年初传出消息，融合控股拉了不少顶流企业入伙海上嘉年华，最终锦江接了酒店，海信接了商业。

　　6月28日，嘉年华澳乐购商场的官微更名为“嘉年华海信广场 VILLAGE”，意味着海信正式成为新的商业运营方。

　　与很多商业体的落寞再嫁不同，海上嘉年华此番易主海信收获了诸多期待，终于遇着了正主是坊间的主流看法。

　　因为靠谱啊，海信这些年来少有豪言壮语，但是海信广场、海信地产都做出了实打实的业绩，积累了良好的口碑，给人很踏实的感觉。

　　说起来，踏实也是青岛本土优秀企业们的重要特征，嘴不甜、眼不高，却能把活干的八九不离十，不会让人空欢喜一场。

　　位于青岛沾化路西的中梁拾光映象，建设单位青岛世华茂悦企业管理有限公司、监理单位源海项目管理咨询有限公司、施工总承包青建集团股份公司、施工专业承包青岛云海源建设工程有限公司一起被有司处罚，其中世华茂悦罚3万、青建罚2万，源海项目管理和云海源建设各罚1万。

　　这其实是一个结果倒推的结论，因为出现了重大事故，要处罚的时候找个理由对号入座：今年3月31日，该项目工地发生一起高处坠落类型事故，造成1人死亡。

　　该项目工地施工不是一天两天了，为什么“现场文明施工极差”现象一直没有被发现并督促整改？付出了生命的代价才事后补罚，能避免类似的事故继续发生吗？

　　这两天，住建部放出“探索建立房屋养老金制度”的消息。乍一听很多人没当回事，以为是以房养老之类的事呢。但是仔细一看，发现是给房养老。

　　简单说，怕是还要交“住宅专项维修资金”：房子老了久了，要维修要保养，现有的住宅专项维修资金不够用了。

　　说到物业的利润，想起严肃媒体今年曾经报道，青岛崂山区凯旋花园书香门第这个900多户的老小区，一年物业结余超过四、五十万元。

　　北京建工城乡集团开发公司开发的即墨苏荷项目，曾经因为货不对板提出给每家业主赔一台洗衣机，而被坊间戏称为“苏荷洗衣机”。

　　做为北京知名房企的青岛首个项目，苏荷有点生不逢时，2019年5月拍下即墨创智新区的这块地，开盘正赶上楼市萎靡，再加上创智板块竞品太多，一条街上十几个楼盘都要夺路求生，价格战打得落花流水，导致品质无法保证，整个板块都灰头土脸。

　　但是能怎么办呢？手里的地还是要开发，要卖啊，只能硬着头皮推了，这不占地5.4万㎡的苏荷西区又开始打广告了。